Chancerygate выходит на ирландский рынок с индустриальным портфелем в Дублине площадью 31 775 м² рядом с ключевыми транспортными узлами.
Девелопер и инвестиционный управляющий Chancerygate объявил о выходе на ирландский рынок с приобретением портфеля The North Gate Portfolio. Портфель включает 31 775 м² многоарендных индустриальных помещений и объектов городской логистики, распределенных по 12 полностью занятым активам в Дублине.
Портфель, приобретенный на конфиденциальных условиях у неустановленного продавца, включает семь объектов в индустриальном парке Furry Park в Сантри и пять — в бизнес-парке North Dublin Corporate Park в Свордсе. Стратегическое расположение обеспечивает непосредственный доступ к аэропорту Дублина, автомагистралям M50 и M1, тоннелю порта Дублина и центру города, что позиционирует активы как ключевые хабы на рынке, где развитая инфраструктурная связность обеспечивает премиальную оценку. Учитывая один из самых низких в Европе уровень вакансии на индустриальном рынке Дублина и беспрецедентный спрос на площади городской логистики со стороны электронной коммерции, эта сделка свидетельствует об уверенности Chancerygate в фундаментальных показателях коммерческой недвижимости Ирландии, несмотря на общеевропейские экономические сложности.
В числе арендаторов — UPS, Euro Car Parts, Panelling Centre и Arkray Ireland, что обеспечивает диверсифицированные потоки доходов от логистического, автомобильного и медицинского секторов. Данное приобретение увеличивает общие активы под управлением Chancerygate до более чем 798 млн евро в Великобритании и Европе, включая более 500 объектов и около 371 612 м² коммерческих площадей.
Параллельно Chancerygate реализует проект стоимостью 45 млн. евро в парке Airport Trade Park в Сантри, создавая 11 205 м² помещений городской логистики класса А в 13 арендных блоках площадью от 335 до 2 105 м². Ввод объекта в эксплуатацию ожидается в ближайшее время, что немедленно добавит в ирландский портфель компании объект, генерирующий арендный доход.
«Приобретение портфеля The North Gate Portfolio в качестве нашей первой инвестиционно-управленческой сделки в Ирландии — это четкое заявление о наших намерениях, — заявил Эд Доббс, директор по развитию и руководитель ирландского офиса Chancerygate. — У нас есть выделенные средства для приобретения дополнительных активов и реализации проектов, поскольку мы видим явную возможность извлечь выгоду из устойчивой экономики Ирландии и ее будущих перспектив. Этому способствуют привлекательные инвестиционные основы сектора многоарендной индустриальной недвижимости Дублина, включая один из самых низких уровней вакансии в Европе».
Основанная в 1995 году, компания Chancerygate позиционирует себя как крупнейшего в Великобритании девелопера объектов городской логистики и единственного оператора, реализующего скоординированную стратегию в Великобритании и Европе. Компания имеет офисы в Дублине, Мадриде, Лиссабоне, Лондоне, Уоррингтоне и Бирмингеме, поддерживая портфель строящихся объектов класса А общей площадью более 59 924 м² в Ирландии, Испании и Португалии с ориентировочной общей стоимостью завершенного развития около 120 млн евро.
В сделке консультантами Chancerygate выступили BNP Paribas Real Estate и McCann Fitzgerald, тогда как интересы продавца представляли Savills и A&L Goodbody.
Обсуждение закрыто.