Вопреки распространенному тренду на человекоцентричность, детальная проработка интерьеров на стадии проектирования жилых и коммерческих объектов к началу 2026 года отошла на второй план. Специалисты мебельной компании Monze проанализировали, почему так произошло и какими последствиями это грозит для девелоперских проектов.
По оценкам производителя, до 90% жилых и коммерческих девелоперов при создании проектов концентрируются на архитектуре, конфигурации помещений и технологиях строительства. Детальное планирование внутренних пространств — МОПов, квартир, апартаментов, офисов, ритейла — откладывается на более поздние этапы.
У такого подхода есть серьезные последствия: несоответствие между ожиданиями покупателей и арендаторов, которые основаны на красивых визуализациях, и восприятием объекта после сдачи. В итоге может размываться сама суть человекоцентричности. Так бывает, если она заявлена на уровне маркетинговых кампаний, но там, где важна пользователям больше всего (в реальных пространствах), остается недостаточно проработанной. Для девелопера это может стать проблемой — из-за упущенных возможностей, которые бы усилили ценность проекта в глазах целевой аудитории.
«Сегодня девелоперы фокусируются на человеке, что отражается на общей, концепции их объектов, качестве строительства, инфраструктуре. Однако решения по конкретному наполнению обычно принимаются ближе к сдаче. В результате приходится выбирать их по остаточному принципу. И даже когда финальный результат соответствует анонсированным рендерам, интерьеры могут быть не продуманы под комфортные для реальной жизни сценарии», — поясняет Александр Шнурко, операционный директор ООО «Монзе».
Проблему усугубляют и сжатые дедлайны. Срочные заказы на меблировку, по оценке специалистов Monze, увеличивают стоимость проекта минимум на 50%. А это приводит к еще большему разрыву между ожиданием и реальностью. Ведь к финалу стройки бюджет, как правило, уже исчерпан.
Решением может стать синхронизация двух процессов: проектирование нового объекта в целом и планирование интерьеров. При таком интегрированном подходе внешняя и внутренняя среда будут усиливать друг друга, вместе работать на создание «вау-эффекта».
Обсуждение закрыто.