В прошлом году четко обозначился тренд на снижение стоимости аренды жилья. Не миновал он и комнаты – самый бюджетный вариант получить крышу над головой. В последний раз цены на съемные комнаты показывали падение в 2017 году, констатируют аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
За минувший год в 32 из 70 исследованных городов ставки аренды выросли, в 38 упали.
Наибольший рост за 2025 год продемонстрировали Киров(+26,3%), Смоленск (+19,5%), Набережные Челны (+18,7%), Иваново (+18,3%), Астрахань (+15,1%), Севастополь(+11,9%), Барнаул (+11,2%), Белгород (+10,8%), Чебоксары (+10,6%) и Саранск (+10,4%). Наибольшее падение – Владикавказ (–22%), Грозный (–21,9%), Магнитогорск (–19,8%), Улан-Удэ (–19%), Мурманск (–17,7%), Хабаровск (–17,6%), Чита (–16,8%), Вологда (–14,9%), Сургут (–14,8%) и Казань (–14,8%).
В Москве съемные комнаты подешевели на 3,9%, до 22 899руб./мес., в Московской области – на 2,5%, до 16 158 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 11,5%, до 14 818 руб./мес.
В целом по стране комнаты потеряли 2,2% от цены аренды и теперь сдаются в среднем за 11 660 рублей.
«Мы видим сильную коррекцию ставок аренды комнат, более существенную, чем у квартир. Если за 2024 год съемные комнаты подорожали на целых 28%, причем рост показали все города без исключения, то в прошлом, 2025-м, возобладала обратная тенденция, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Предложение комнат выросло на 10% за год. Но главная причина снижения стоимости аренды не в этом, а в недостаточной платежеспособности арендаторов. Ведь спад экономики и падение доходов в первую очередь бьют по наименее обеспеченным слоям населения, а наниматели комнат принадлежат в именно к ним».
Самые дешевые комнаты сейчас сдаются в Магнитогорске (8313 руб./мес.), Якутске (8602 руб./мес.), Пензе (8752 руб./мес.), Нижнем Тагиле (9102 руб./мес.) и Орле (9109 руб./мес.). Самые дорогие, помимо Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга, – в Сочи (17 997 руб./мес.) и Хабаровске (14 453 руб./мес.).
Аренда комнат в городах РФ
|
№ |
Город |
Аренда, руб./мес. |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
22899 |
-3,9% |
|
2 |
Сочи |
17997 |
-0,3% |
|
3 |
Московская область |
16158 |
-2,5% |
|
4 |
Санкт-Петербург |
14818 |
-11,5% |
|
5 |
Хабаровск |
14453 |
-17,6% |
|
6 |
Севастополь |
13858 |
11,9% |
|
7 |
Набережные Челны |
13631 |
18,7% |
|
8 |
Барнаул |
13432 |
11,2% |
|
9 |
Сургут |
13171 |
-14,8% |
|
10 |
Кемерово |
13110 |
-12,4% |
|
11 |
Нижний Новгород |
12746 |
-6,6% |
|
12 |
Красноярск |
12693 |
4,8% |
|
13 |
Екатеринбург |
12432 |
-7,7% |
|
14 |
Казань |
12412 |
-14,8% |
|
15 |
Ростов-на-Дону |
12326 |
-4,8% |
|
16 |
Калининград |
12244 |
0,1% |
|
17 |
Омск |
12166 |
9,9% |
|
18 |
Иркутск |
12149 |
-11,1% |
|
19 |
Томск |
12146 |
-5,0% |
|
20 |
Смоленск |
12132 |
19,5% |
|
21 |
Чита |
12071 |
-16,8% |
|
22 |
Киров |
12000 |
26,3% |
|
23 |
Тверь |
11972 |
-0,9% |
|
24 |
Краснодар |
11925 |
0,3% |
|
25 |
Новосибирск |
11911 |
-6,0% |
|
26 |
Симферополь |
11910 |
7,4% |
|
27 |
Владимир |
11899 |
10,0% |
|
28 |
Архангельск |
11883 |
2,0% |
|
29 |
Улан-Удэ |
11838 |
-19,0% |
|
30 |
Тула |
11783 |
-5,3% |
|
31 |
Владивосток |
11779 |
-9,1% |
|
32 |
Махачкала |
11772 |
-3,2% |
|
33 |
Астрахань |
11691 |
15,1% |
|
34 |
Ленинградская область |
11521 |
-10,5% |
|
35 |
Тюмень |
11477 |
-6,4% |
|
36 |
Мурманск |
11446 |
-17,7% |
|
37 |
Пермь |
11369 |
-3,4% |
|
38 |
Самара |
11314 |
-7,6% |
|
39 |
Новокузнецк |
11274 |
-1,6% |
|
40 |
Уфа |
11267 |
3,7% |
|
41 |
Калуга |
11254 |
10,3% |
|
42 |
Курск |
11200 |
-9,0% |
|
43 |
Ярославль |
11198 |
10,3% |
|
44 |
Рязань |
11183 |
3,6% |
|
45 |
Воронеж |
11060 |
2,1% |
|
46 |
Иваново |
11044 |
18,3% |
|
47 |
Челябинск |
10985 |
-5,9% |
|
48 |
Ставрополь |
10970 |
3,0% |
|
49 |
Волгоград |
10774 |
-7,2% |
|
50 |
Чебоксары |
10741 |
10,6% |
|
51 |
Тольятти |
10603 |
5,7% |
|
52 |
Ижевск |
10557 |
4,8% |
|
53 |
Саратов |
10446 |
3,8% |
|
54 |
Вологда |
10350 |
-14,9% |
|
55 |
Ульяновск |
10334 |
10,0% |
|
56 |
Грозный |
10294 |
-21,9% |
|
57 |
Липецк |
10081 |
-3,7% |
|
58 |
Брянск |
10008 |
10,4% |
|
59 |
Курган |
9982 |
-5,9% |
|
60 |
Оренбург |
9970 |
4,8% |
|
61 |
Владикавказ |
9823 |
-22,0% |
|
62 |
Волжский |
9768 |
-2,9% |
|
63 |
Белгород |
9653 |
10,8% |
|
64 |
Саранск |
9500 |
10,4% |
|
65 |
Череповец |
9490 |
-11,8% |
|
66 |
Орел |
9109 |
4,6% |
|
67 |
Нижний Тагил |
9102 |
6,7% |
|
68 |
Пенза |
8752 |
5,4% |
|
69 |
Якутск |
8602 |
-6,7% |
|
70 |
Магнитогорск |
8313 |
-19,8% |
|
|
Среднее |
11660 |
-2,2% |
Обсуждение закрыто.