Эти аббревиатуры — не просто модные слова, а международные стандарты, подтверждающие, что здание построено и эксплуатируется с заботой о людях и планете.
Краткий гид по стандартам
· BREEAM (Великобритания, 1990 г.). Самый старый и распространённый в мире стандарт. Оценивает здание по 10 категориям: энергия, здоровье, транспорт, материалы и другие. Уровни: Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding.
· LEED (США). Самый узнаваемый глобальный бренд. Основан на баллах (от 40) за 8 категорий: энергия, вода, качество среды в помещении и др.. Уровни: Certified, Silver, Gold, Platinum.
· GREEN ZOOM (Россия). Первый отечественный стандарт, созданный с учётом российской специфики. Принцип похож: оценка по баллам даёт один из четырёх уровней — от Бронзового до Платинового.
В чём ключевые различия?
· География: BREEAM сильнее в Европе, LEED — глобальный лидер узнаваемости, GREEN ZOOM — для российского рынка.
· Подход: BREEAM часто требует участия лицензированного оценщика, в то время как при сертификации по LEED заявитель собирает доказательства самостоятельно.
· Акценты: BREEAM делает сильный акцент на экологии участка и управлении, тогда как в LEED значительный вес (около 30%) имеет энергетический аспект.
Зачем это зданию и его владельцу?
Преимущества, подтверждённые исследованиями и практикой:
1. Экономия ресурсов и денег: “Зелёные” здания потребляют на 25% меньше энергии и имеют на 19% ниже операционные затраты. По стандарту GREEN ZOOM экономия на эксплуатации может достигать сотен миллионов рублей в год.
2. Рост стоимости и спроса: Наличие сертификата может увеличить капитализацию (рыночную стоимость) объекта на 7-25%. Крупнейшие международные компании (Google, IKEA, Siemens) требуют наличия таких сертификатов при аренде офисов.
3. Здоровье и продуктивность: Качественный воздух, освещение и комфорт в сертифицированных зданиях повышают производительность труда сотрудников на 16% и снижают заболеваемость.
Выбор стандарта зависит от локации, типа объекта и целей. BREEAM — эталон для Европы, LEED — глобальный “знак качества”, GREEN ZOOM — оптимальное решение для России. Объединяет их одно: это не расходы, а инвестиции. Инвестиции в устойчивую экономику здания, здоровье людей и его высокую рыночную привлекательность на десятилетия вперёд.
Обсуждение закрыто.