Группа Fusion, один из крупнейших в Великобритании частных девелоперов и операторов в сегменте жилой недвижимости, в рамках совместного предприятия с инвестиционным управляющим альтернативными активами Cheyne Capital подписала предварительный договор на приобретение участка В в проекте Dockside Canada Water у компании Art-Invest Real Estate. Проект предусматривает создание 742 койко-мест в специализированном студенческом жилье (PBSA) и 79 объектов доступного жилья категории C3, что отвечает на острый дефицит студенческого жилья в Лондоне, оказывающий растущее давление на традиционный жилой рынок.
Dockside Canada Water — это новый городской квартал общей площадью 139 354 м², расположенный у входа в строящийся городской центр British Land площадью 2,2 га в районе Canada Water и представляющий собой самый значительный проект реновации в Лондоне за последние пять десятилетий. Данная сделка является частью планового портфеля проектов Fusion, который предусматривает возможность ввода в эксплуатацию 9 000 койко-мест в жилом сегменте к 2030 году. Art-Invest Real Estate сохранит долю в участке В проекта Dockside после завершения сделки, которое ожидается в декабре 2025 года.
Это уже восьмой совместный проект Fusion и Cheyne и их третья сделка в Лондоне. Сотрудничество продолжает их два проекта в Brent Cross Town, первый из которых заселили студенты в сентябре, а вторая сделка была завершена в октябре 2025 года. Для инвесторов и девелоперов эта сделка служит примером того, как специализированное студенческое жилье может раскрыть потенциал площадок, которые в противном случае могли бы столкнуться с проблемами рентабельности в текущих экономических и регуляторных условиях, демонстрируя инновационный подход к комплексной застройке, служащей интересам как студентов, так и местного сообщества, сохраняя при этом коммерческую привлекательность.
Ричард Пилкингтон, генеральный директор Fusion Group: «Хотя мы по-прежнему наблюдаем рыночные сложности в реализации проектов в жилом сегменте в текущих экономических и регуляторных условиях, нам совместно с Art-Invest удалось найти способ реализовать эту возможность в Canada Water — чрезвычайно перспективном и развивающемся районе Лондона — благодаря работе с нашими партнерами Cheyne Capital. Создание как мест в студенческом жилье, так и доступного жилья в партнерстве с Cheyne способствует дальнейшему росту нашего бизнеса и, в частности, наших компетенций в области девелопмента и управления в Лондоне, который является для нас ключевым направлением роста».
Хэмиш Гордон, директор подразделения недвижимости Cheyne Capital: «Рынок студенческого жилья продолжает развиваться под влиянием значительного спроса, а спрос на качественные проекты в хорошей локации по всей Великобритании и особенно в Лондоне только растет. Наша команда обладает большим опытом создания высококачественных объектов для студентов по всей Европе, и мы с нетерпением ждем продолжения партнерства с Fusion для реализации еще одного первоклассного проекта на благо как студентов, так и более широкого сообщества в Canada Water».
Али Аббас, управляющий директор Art-Invest Real Estate UK: «Наше стратегическое решение диверсифицировать нашу офисную концепцию позволило нам усилить формирующийся образовательно-жилой квартал в Canada Water и создать бесценный инкубатор для талантов и бизнеса по мере развития этой новой точки притяжения. Я рад приветствовать на борту Fusion и Cheyne и завершить эту сделку, сохранив за собой долю участия. Выбор Fusion в качестве девелопера-оператора проекта PBSA был естественным решением, учитывая нашу сильную культурную близость и их исключительные компетенции в секторе студенческого жилья Великобритании».
Обсуждение закрыто.