В последние три месяца покупатели не торопились покупать дома, предпочитая «растить» сбережения на депозитах под высокий банковский процент. Такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», сняв данные по этому сегменту по 85 регионам России.
Прирост за III квартал
Из 85 рассмотренных регионов всего в 20 дома подорожали, в 64 – подешевели, еще в одном цены не изменились.
Самый активный рост ценников с июля по сентябрь произошел в Приморском (+9%), Чукотском (+7,5%) краях, Карачаево-Черкесии (+6,5%), Сахалинской области (+5,4%), республиках Бурятия (+4,7%), Алтай (+4,4%), Ненецком АО (+4,3%), Чечне (+4,2%), Карелии (+4%) и Коми (+3,5%).
Самое большое падение случилось в Кировской (–16,6%), Курганской (–16,4%), Тамбовской (–16%), Ульяновской (–15,5%) областях, республике Чувашия (–14,3%), Челябинской (–14%), Смоленской (–13,8%), Рязанской (–13,8%), Владимирской (–13,4%) областях и Камчатском крае (–12,5%).
В Москве частные дома подросли на 3,1%, до 31 731 368 рублей, в Подмосковье – на 2,8%, до 19 039 686 рублей, в Санкт-Петербурге – на 1,3%, до 23 218 753 рублей.
В среднем по стране падение цены предложения за квартал составило 3,2%, и теперь среднероссийский частный дом стоит 7 291 152 рубля.
Прирост за год
С октября 2024 года в 47 регионах из 85 стоимость частных домов увеличилась, в 38 уменьшилась.
Наиболее заметный прирост отмечен в республике Коми (+21,4%), Курской области (+18,3%), Бурятии (+15,3%), Еврейской АО (+15,2%), Карачаево-Черкесии (+14,2%), в республике Алтай (+13,4%), Приморском крае (+11,8%), Ханты-Мансийском АО (+11,1%), Чечне (+11%) и Ленинградской области (+10,4%).
Самое большое падение наблюдалось в Курганской (–13%), Ульяновской (–11,5%), Тамбовской (–10,4%), Орловской (–8,4%), Челябинской (–7,9%) областях, республике Якутия (–7,8%), Смоленской (–7,5%), Новгородской (–7,4%) областях, Чувашии (–7,3%) и Воронежской области (–7,1%).
Дачи и коттеджи на территориях, относящихся к Москве, подорожали на 4,8%, в Московской области – на 6%, в Санкт-Петербурге – на 9%.
В среднем по всем исследованным регионам годовой прирост цены дома составил 3%.
«За последние три месяца в большинстве регионов цены на дома пошли вниз, так как спрос на этот вид недвижимости был не слишком высок. Загородный дом, дача чаще всего не единственное жилье, другими словами, не вопрос жизни и смерти, каким бывает квартирный вопрос. Покупку дома легко отложить в условиях, когда банковский депозит приносит высокий доход. Многие потенциальные покупатели так и сделали, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Однако уменьшение ценников не коснулось столичного региона, где падение спроса не было таким критичным и интерес к которому выше остальных».
Обсуждение закрыто.